Jaso y Jaso

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Durazno - 687 Has G/A

Ref : Durazno - 687 Has

Dirección :

DURAZNO, PASO LA YEGUADA, COSTAS DEL MALBAJAR

Información financiera :

Precio U$S 3 644 810

Detalles :

ESTANCIA AGRÍCOLA / GANADERA: 687 HAS

DURAZNO, PASO LA YEGUADA, COSTAS DEL MALBAJAR.

001

DEPARTAMENTO

NRO. PADRON

SECC. JUDICIAL

SUP. CATASTRAL (Has.)

IND. PROD. FINAL

IND. VALOR REAL

Durazno

9265

9

541.7150

108

119

Durazno

9262

9

145.9678

95

105


DEPARTAMENTO

NRO. PADRON

SECC. JUDICIAL

SUP. CATASTRAL (Has.)

IND. PROD. FINAL

IND. VALOR REAL

 

Durazno

9265

9

541,7150

108

119

 

Durazno

9262

9

145,9678

95

105

 

 

 

 

687,7

 

 

 

 

 

 

 

índice promedio

 

 

Precio solicitado para iniciar negociación U$S 5300 / Ha

U$ 3644810

dólares usa

+ comisión 3%.

 

 


 

Grupo

Índice

Porc.

has

 

03.52

53

18,72%

128,71

 

10.3

140

35,31%

242,82

 

3.41

86

5,14%

35,32

 

5.02b

88

28,52%

196,15

 

5.4

114

12,31%

84,68

 

 

 

100,00%

687,68


 Los suelos de potencial agrícola son los 10.3, 5.4, y un 30% de los 5.02b = 393 has, un 57 % del establecimiento. El índice promedio de todo el campo es 105.

Excelente casco, muy buenos alambrados con 7 potreros, 4 piquetes y 2 chacras.

Excelentes fuentes de agua para el ganado y sombra.

Esta Estancia perteneció al Dr. Elías Regules.

002

durazno 687has 003

Durazno - 9262

 

Grupo

Índice

Porc.

 

10.3

140

6.14 %

 

5.02b

88

87.95 %

 

5.4

114

5.91 %

Durazno - 9265

 

Grupo

Índice

Porc.

 

03.52

53

23.76 %

 

10.3

140

43.17 %

 

3.41

86

6.52 %

 

5.02b

88

12.51 %

 

5.4

114

14.04 %


durazno 687has 004

Descripción de grupos de suelos CONEAT

 

03.52

Este grupo corresponde a dos situaciones: a) -las planicies altas alcalinas localizadas en el litoral oeste, asociadas a las planicies bajas del Rio Uruguay, con extensiones significativas en los alrededores de San Javier ( Dpto de Rio Negro), pero que existen también en los Dptos. de Paysandú y Soriano y algunas áreas en el Dpto. de Salto. Son excepcionalmente inundables y presentan vegetación de parque con densidad variable de árboles, espinillos, algarrobos, etc. Este grupo integra, en esta region, las unidades Villa Soriano y Banados de Farrapos en la carta escala 1:1.000.000 (D.S.F.) b) - Otra situación corresponde a las planicies inundables de arroyos, como la existente en el A. Canelon Chico, con ocurrencia en los Dptos. de Canelones, San Jose y Colonia. Estas planicies presentan vegetacion de parque y selva fluvial asociada a los cursos de agua. Por razones de escala, esta areas no aparecen en la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). En ambas situaciones los suelos dominantes son Brunosoles Eutricos Luvicos (Praderas Pardas maximas), de color pardo oscuro, textura franco limosa, fertilidad alta y drenaje imperfecto y Solonetz Ocricos, de color pardo grisaceo claro, textura franco limosa, fertilidad muy baja y drenaje imperfecto. Completan la asociacion, suelos afectados por alcalinidad, como Brunosoles Eutricos Luvicos (Praderas Pardas alcalinas), fase sodica y Solods Ocricos. En las planicies de arroyos existen, asociados a los cursos de agua, Fluvisoles Heterotexturales (Suelos Aluviales). En ambos casos el uso es pastoril, limitado por las areas alcalinas (blanqueales).

10.3

Se desarrolla en toda la gran region del basamento cristalino, expresandose como interfluvios discontinuos, ligeramente convexos, con aplanamientos cuspidales con ojos de agua y esporadicamente pequenos afloramientos rocosos. Es un grupo frecuente en la zona de Carreta Quemada (Dpto. de San Jose), Cuchilla de Villasboas al sur de J.J. Castro (Dpto. de Flores) y en el cruce de Ruta 6 y la Cuchilla Grande (Camino Cerro Colorado Hernandarias en el Dpto. de Florida). El material geologico es un delgado sedimento limo arcilloso de 0,50-2 metros de espesor en contacto con litologias del basamento cristalino del cual hereda arenas gruesas y gravillas. El relieve es ondulado suave, con pendientes de 1 a 3%. Los suelos dominantes corresponden a Brunosoles Eutricos Luvicos (Praderas Pardas muy oscuras medias a maximas), de color negro o pardo muy oscuro, textura franca a franco arcillosa, fertilidad alta y moderadamente bien drenados. Asociados existen Brunosoles Eutricos Tipicos (Praderas Negras Vertisolicas) y Vertisoles Rupticos Luvicos (Grumosoles). El uso predominante es el pastoril, aunque son frecuentes los cultivos forrajeros en el area correspondiente a la cuenca lechera. Estas areas se encuentran integradas a las unidades. La Carolina e Isla Mala de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F). En la zona de Capilla del Sauce (Dpto. de Florida), la asociacion de suelos corresponde a Vertisoles Rupticos Luvicos (Grumosoles) con Brunosoles Subeutricos Luvicos (Praderas Pardas medias a maximas), sodicos. Esta region se encuentra integrada a la unidad Montecoral de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F).

3.41

Comprende las llanuras medias que ocupan un area importante al norte y oeste de la Sierra de San Miguel hasta el Estero Pelotas. El relieve es plano, generalmente sin mesorrelieve o si lo presenta, es muy debil. Son zonas no inundables aunque permanecen encharcadas durante mas tiempo que las llanuras altas. Los suelos dominantes son profundos, imperfecta a pobremente drenadas, algo diferenciados y de fertilidad alta; se clasifican como Gleysoles Luvicos Melanicos Tipicos, limosos (Gley humicos diferenciados). Asociados a estos, se encuentran, ocupando las partes deprimidas del paisaje, Gleysoles menos diferenciados y peor drenados que los suelos dominantes. El material geologico esta constituido por sedimentos arcillo limosos de edad cuaternaria. El uso actual es pastoril y agricola arrocero; la vegetacion es de pradera estival, con pasturas finas y palmares asociados . Este grupo integra la unidad San Luis de la carta a escala 1:1.000.000. (D.S.F.).

5.02b

Es el grupo mas importante, ya que ocupa mas del 80% de las tierras de esta subzona. Existe repetidamente en los Dptos. de Florida y en el Dpto. de Flores (Puntas del San Jose) y en el resto de la region definida para la zona 5. El relieve es ondulado y ondulado fuerte, con pendientes modales de 5 a 7%. El material geologico corresponde a litologias variables de rocas predevonianas, como granitos, migmatitas, rocas metamorficas esquistosas (alrededores de Rosario), etc. Los suelos son Brunosoles Subeutricos Haplicos moderadamente profundos y superficiales (Praderas Pardas moderadamente profundas y Regosoles), a los que se asocian Inceptisole (Litosoles) a veces muy superficiales. El horizonte superior es de color pardo y pardo rojizo, a veces pardo amarillento, de textura franca, franco gravillosa o arenoso franca con gravillas abundantes, la fertilidad es media, a veces baja. La rocosidad es moderada y varia entre un 2 al 10% del area con afloramientos. En toda el area pueden existir bajos angostos, asociados a vias de drenaje de poca importancia, que contienen Gleysoles Luvicos (Gley humicos) y Brunosoles Eutricos Tipicos o Luvicos (Praderas Negras y Praderas Pardas maximas), hidromorficas, que contienen muy buenas pasturas estivales. El uso es pastoril. Este grupo corresponde a la unidad San Gabriel-Guaycuru en la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.).

5.4

Este grupo es frecuente, aunque en pequena superficie, en toda el area cristalina (zona 5) y constituyen buenos ejemplos los existentes en San Gabriel (Ruta 6 y 56) y Reboledo en el Dpto. de Florida y al sur de Cardona, sobre ruta 2, en el Dpto. de Colonia. Ocurren en posiciones de interfluvios donde existen pequenas altiplanicies, a veces con ojos de agua, existiendo en los bordes (lomadas altas), pendientes de 3 a 5%. Los suelos se desarrollaron de materiales cristalinos, y en parte, de sedimentos limo arcillosos poco potentes y discontinuos que los recubren. Son moderadamente profundos y superficiales, de texturas francas, fertilidad media, a veces baja, moderadamente bien a bien drenados. Encontramos tambien suelos de color negro o pardo muy oscuro textura franca a franco arcillosa, fertilidad alta y moderadamente bien drenados. Se asocian suelos de diferenciacion minima, de colores muy oscuros, pesados, drenaje imperfecto y fertilidad alta. El uso es pastoril con algunas areas bajo cultivo. Este grupo quedo integrado en la unidad San Gabriel-Guaycuru en la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.).

Geolocalización :

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