Jaso y Jaso

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A continuación nuestra oferta de campos más destacados.

San José - 234 has A/G

Ref : San José 234 has

Dirección :

km 72 de ruta 1, camino Voluminot

Información financiera :

Precio U$S 1 350 000

Detalles :

ESTANCIA AGRICOLA GANADERA

San José 234 has 001

Se accede desde el km 72 de ruta 1, camino Voluminot, 10 km al sur y 5 km al este, de balastro. Montevideo a 85 km. 100 has de excelente suelos agrícolas. 15 has de suelos arenosos y el resto un excelente bajo ganadero del que hay que retirar la hacienda en las crecientes del arroyo San Gregorio. Ideal ganadería intensiva o tambo. 2 casas, Galpón, luz de UTE. Pozo de buen caudal.

DEPARTAMENTO

NRO. PADRON

SECC. JUDICIAL

SUP. CATASTRAL (Has.)

IND. PROD. FINAL

IND. VALOR REAL

San Jose

16123

6

234.4330

76

103

San José - 16123

 

Grupo

Índice

Porc.

 

10.11

210

16.41 %

 

03.10

9

50.26 %

 

07.1

4

4.86 %

 

03.2

131

24.26 %

 

09.4

57

4.21 %

San José 234 has 002

San José 234 has 003

 

Descripcion de grupos de suelos CONEAT

 

03.10

Corresponde fundamentalmente al Banado de Carrasco, en los Departamentos de Montevideo, Canelones y algunas pequenas areas de los Dptos. de San Jose, Colonia y Soriano. El material geologico corresponde a sedimentos limo arcillosos y turbas de la ultima etapa del cuaternario (Holoceno). El relieve corresponde a planicies bajas inundadas permanentemente, localizadas en los cursos inferiores de vias de drenaje que sufren un represamiento por cordones arenosos litorales del Rio de la Plata o del Rio Uruguay. La asociacion de suelos esta constituida por Gleysoles Haplicos Histicos, (Gley humicos) e Histosoles (Suelos de Pantano). La vegetacion es acuatica, con espadanas, juncos y ciperaceas, y practicamente, su uso pastoril es muy limitado. Este grupo integra la unidad Balneario Jaureguiberry (Banado de Carrasco) o la unidad Villa Soriano en el litoral oeste, de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.).

03.2

Este grupo corresponde a planicies de nivel altimetrico medio, pudiendo distinguirse dos situaciones distintas. Por una parte, esta la region de Villa Soriano, que se expresa asociada al Rio Uruguay en el Dpto. de Soriano y parte de la Isla del Vizcaino. El material geologico corresponde a sedimentos aluviales antiguos, estratificados, de granulometria limo arcillosa y arenosa. Los niveles arenosos, cuando estan expuestos en superficie, conforman bandas alargadas (bancos arenosos). Son planos ligeramente descendentes hacia el Rio Uruguay, Rio Negro y Rio San Salvador. Los suelos dominantes corresponden a Gleysoles Haplicos Melanicos, paracuicos aericos (Gley humicos). Fluvisoles Heterotexturales Melanicos, hidromorficos (Suelos Aluviales) y Vertisoles Haplicos, hidromorficos (Grumosoles). En general todos presentan un horizonte superior de color negro, franco arcillo limoso, de fertilidad muy alta y drenaje pobre. Es inundable en forma lenta y por periodos que dependen de las crecientes del Rio Uruguay dado que este, a su vez, represa la desembocadura del Rio Negro y el Rio San Salvador que es donde precisamente aparece esta unidad. El uso es pastoril y la vegetacion es de pradera estival, con bosque de galeria contra los cauces y parque en el resto. Por otra parte , cabe distinguir las planicies medias asociadas a muchas vias de drenaje en los Dptos. de Rio Negro y Paysandu, siendo ejemplo las Planicies del Rio Queguay y Arroyos Don Esteban, Las Flores, etc. El material geologico corresponde a sedimentos limosos y limo arcillosos. El relieve en general es plano, con mesorrelieve. Los suelos predominantes son Gleysoles Haplicos Melanicos (Gley humicos) de color negro a gris muy oscuro, arcillo limosos, fertilidad muy alta y drenaje pobre y Fluvisoles Isotexturales Melanicos (Suelos Aluviales), de color negro, franco limosos a franco arcillo limosos, fertilidad muy alta y moderadamente bien drenados. Pueden existir Vertisoles Haplicos hidromorficos (Grumosoles de monticulos). El uso es pastoril, con vegetacion de pradera estival y monte galeria asociado a los cursos de agua. El area es inundable en forma rapida y por cortos periodos. Este grupo integra la unidad Villa Soriano de la carta a escala 1:1.000.000(D.S.F).

07.1

Comprende areas litorales maritimas o continentales recubiertas con espesores variables de arenas, fijadas por vegetacion psamofila, ubicadas en los Dpto. de Rocha y Maldonado y todos los cordones arenosos asociados a la costa maritima y platense existentes en los Dptos. de Canelones, Montevideo, San Jose y Colonia. Tambien corresponden a este grupo los medanos arenosos localizados en las proximidades de los rios Negro y Yi. Estas arenas y los Arenosoles Ocricos (Dunas Arenosas) asociados son de muy baja fertilidad y excesivamente drenados, aunque existen areas deprimidas por drenaje pobre y muy pobre (a veces con pequenos espesores de turba), con vegetacion hidrofila. En las proximidades de la costa, la vegetacion es psamofila mientras que en el interior, normalmente existe vegetacion de pradera estival, de tapiz ordinario y algo abierto. En estas areas estan localizados la mayoria de los balnearios, existiendo plantaciones forestales mayormente de pino maritimo y algun uso pastoril muy limitado. Este grupo integra las unidades Angostura y Balneario Jaureguiberry en la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F).

09.4

Este grupo se localiza en los Dptos. de San Jose, Canelones y Colonia, siendo reconocible en los alrededores de estacion Raigon. El material geologico comprende sedimentos de litologia muy variable, existiendo Lodolitas (limo arcillosas) con gravilla, areniscas de cemento arcilloso, arcosas, arcillas, etc. pertenecientes a la formacion Raigon de fines del Terciario. El relieve esta constituido por laderas de diseccion, de marcada convexidad y pendientes fuertes y cortas del orden de 4 a 10% (grupas). Los suelos son muy variables, aunque en general mantienen constante la presencia de gravilla. Deben mencionarse como predominantes los Brunosoles Subeutricos Luvicos, a veces Tipicos y Argisoles Subeutricos Tipicos (Praderas Pardas maximas). Los horizontes superiores son de color pardo a pardo oscuro, textura franca, a veces franco limosa con gravilla comun, fertilidad media y drenaje algo imperfecto. En el Dpto. de Colonia y al sur de Ecilda Paullier, los Argisoles son de textura mas arenosa. Como accesorios, se han determinado en diversos lugares una gran variedad de suelos relacionados a litologias de esta formacion, como Vertisoles (Grumosoles) de colores grises e Inceptisoles (Regosoles) formados de sedimentos arcosicos. Tambien debe senalarse la presencia de suelos (normalmente Brunosoles) cuyos horizontes superiores se han desarrollado a partir de un sedimento limo-arcilloso, correspondiente a la acumulacion del interfluvio suprayacente (formacion Libertad) y los horizontes inferiores de litologias de la formacion Raigon, con menor proporcion de fraccion limo y mayor de arcilla, arena y gravilla. El uso actual de la tierra es variable, dependiendo de la localizacion de la unidad. Puede indicarse sin embargo que en el sur del Dpto.de San Jose ha estado bajo cultivo, encontrandose actualmente con erosion severa. Este grupo por razones de escala integra la unidad Kiyu en el Dpto. de Colonia y parte de San Jose, la unidad Tala-Rodriguez en los Dptos. de San Jose y Canelones y la unidad Libertad en el Dpto. de San Jose de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F).

10.11

Es un grupo que se localiza en forma discontinua en el sur de los Dptos. de Canelones, Montevideo, San Jose y Colonia. Es reconocible en los parajes de Barranca de Mauricio y Kiyu. El material geologico corresponde a sedimentos limo arcillosos con mucha arena fina y muy fina. El relieve esta constituido por laderas largas de pendientes suaves del orden de 0.5 a 1.5%. Los suelos son Planosoles Subeutricos, a veces Eutricos Melanicos, de color pardo muy oscuro, textura franco limosa con arena fina y muy fina, fertilidad alta y drenaje imperfecto. En este grupo predominan los cultivos y rastrojos frente al uso pastoril.En las proximidades de Montevideo son comunes los cultivos horticolas y fruticolas. Este grupo integra la unidad Kiyu de la carta a escala 1:1.000. 000. (D.S.F).

Geolocalización :

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